O que é
É o projeto técnico de segurança contra incêndio submetido ao Corpo de Bombeiros. Conforme o porte e a ocupação, ele toma a forma de Projeto Técnico (PT), Projeto Técnico Simplificado (PTS) ou Projeto Técnico para ocupação temporária (PTT). O projeto define saídas de emergência, compartimentação, hidrantes, chuveiros automáticos, detecção, alarme, iluminação e sinalização, e é ele que a análise do Corpo de Bombeiros aprova antes de qualquer vistoria.
Quem precisa
Edificação nova, edificação em ampliação, mudança de ocupação, mudança de layout que altere saídas ou carga de incêndio, e regularização de edificação existente sem projeto aprovado. Também quem vai ocupar espaço em condomínio ou galpão: o projeto do empreendimento não cobre automaticamente a sua operação lá dentro.
O que a SeFire entrega
- Levantamento e conferência do as built da edificação
- Enquadramento: PT, PTS ou PTT, com grupo de ocupação e carga de incêndio
- Memorial e desenhos técnicos conforme as Instruções Técnicas
- Protocolo e acompanhamento da análise
- Resposta a exigências da análise até a aprovação
- ART do projeto
- Compatibilização com projeto elétrico, hidráulico e arquitetônico
- Orçamento da execução, se você quiser a obra com a mesma equipe
Em quanto tempo
A elaboração depende do porte, da qualidade da planta que você tem em mãos e de quantas disciplinas precisam ser compatibilizadas. A análise depende do Corpo de Bombeiros. O que a SeFire controla é a qualidade do que entra: projeto bem instruído reduz rodada de exigência, e rodada de exigência é o que mais atrasa processo.
Quem assina tecnicamente
Engenheiro responsável técnico registrado no CREA-SP, com ART do projeto. SeFire, Certidão de Responsabilidade Técnica CI-3861-240/2026.
O que acontece se você não fizer
Sem projeto aprovado não há vistoria, e sem vistoria não há AVCB. A obra tocada sem projeto é o pior cenário: você instala, o Corpo de Bombeiros reprova e você desinstala. Retrabalho de sistema de incêndio é caro porque envolve tubulação, alvenaria e parada de operação.
O que define o preço
| Variável | Por que muda |
|---|---|
| Área construída e nº de pavimentos | Base do esforço de projeto. |
| Grupo e divisão de ocupação | Muda o número de medidas de segurança exigidas. |
| Carga de incêndio | Define sprinkler, compartimentação e classe de risco. |
| Tipo de processo | PT, PTS ou PTT. |
| Você tem planta atualizada? | Sem as built, entra levantamento em campo, e isso é serviço à parte. |
| Edificação nova ou regularização | Regularizar o que já está construído é sempre mais trabalhoso. |
| Nº de disciplinas a compatibilizar | Elétrica, hidráulica e arquitetura. |
| Taxas do CBPMESP | Conforme a tabela oficial vigente. |
Base normativa
- Decreto Estadual 63.911/2018 (SP)
- Instruções Técnicas do CBPMESP
- ABNT NBR 9077 (Saídas de emergência em edifícios)
- ABNT NBR 13714 (Hidrantes e mangotinhos)
- ABNT NBR 10897 (Chuveiros automáticos)
- ABNT NBR 17240 (Detecção e alarme de incêndio)
- ABNT NBR 10898 (Iluminação de emergência)
- ABNT NBR 13434 (Sinalização de segurança contra incêndio)
Dúvidas sobre projeto técnico de incêndio, ppci, pts, pt e ptt
Vocês fazem só o projeto e o laudo, ou executam a obra também?
Executamos. Essa é a diferença. A SeFire elabora o projeto, executa a adequação física do sistema, rede de hidrantes, sprinklers, bombas, retrofit completo de alarme, sinalização, iluminação de emergência e linha de vida, e acompanha até a aprovação. Você não precisa contratar um projetista, depois procurar um instalador e depois arbitrar a briga entre os dois quando a vistoria reprova. Um responsável, do levantamento à entrega.
Quanto tempo leva para regularizar a edificação e sair com o AVCB?
O prazo tem duas partes. A primeira é a sua: o quanto o sistema atual está distante do que a norma exige. Se falta hidrante, alarme, sinalização ou iluminação, existe obra a fazer, e a obra domina o cronograma. A segunda parte é o trâmite junto ao Corpo de Bombeiros, que depende da análise do projeto e do agendamento da vistoria. Por isso começamos sempre pelo levantamento técnico: prazo dado antes disso é chute.
Quem responde tecnicamente pelos serviços? A SeFire emite ART?
A SeFire é empresa registrada e regular no CREA-SP, conforme a Certidão de Responsabilidade Técnica CI-3861-240/2026. Todos os serviços são acompanhados por profissionais registrados no CREA e, quando o serviço exige, sai com Anotação de Responsabilidade Técnica. Isso pesa na fiscalização, na perícia e na homologação como fornecedor: documento sem responsável técnico identificável é documento frágil.